Росреестр отвечает
29.09.2021
Росреестр не может наложить запрет на продажу недвижимого имущества
Жительница Кунгура обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю с просьбой наложить запрет на продажу квартиры до принятия судебного решения. Может ли орган регистрации прав на недвижимое имущество это сделать?
А ситуация такова: супруги совместно владеют квартирой. В настоящее время в суде рассматривается дело о разводе и разделе совместно нажитого имущества. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру выдано на имя мужа.
При защите своего права необходимо знать, что органами, которые могут наложить арест на имущество, а также вынести запрет на совершение сделок с ним, выступают: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, таможенные и налоговые органы, с санкции прокурора, дознаватель или следователь, с разрешения судебного органа.
Орган регистрации прав не обладает такими полномочиями, не накладывает и не снимает какие-либо ограничения, а лишь осуществляет регистрацию таких мер, как арест, в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов уполномоченных органов (суда). Заверенная копия решения о наложении (снятии) ареста направляется в Управление в трехдневный срок.
Инесса Макарова, начальник отдела регистрации арестов Управления:
- Для запрета проведения регистрации перехода права собственности по объектам недвижимости до принятия судебного решения в орган регистрации прав должен поступить документ о наложении запрещения. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о наложении обеспечительных мер на объекты недвижимости.
Виды обеспечительных мер могут быть разные и должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Мерами по обеспечению иска могут быть:
- арест на объект недвижимости;
- запрещение ответчику совершать определенные действия;
- запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Важно. Просьба о наложении запрета на продажу имущества в соответствии с нормами действующего законодательства не может служить основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении этого недвижимого имущества.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)
614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2