Новости росреестра
18.06.2021
Прикамский Росреестр: когда нужно обратиться к нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью
Нотариальное удостоверение договоров дарения или купли-продажи долей в праве собственности на объекты недвижимого имущества. Когда нужно удостоверять, а когда – нет?
Рассмотрим две разные ситуации.
В первой ситуации квартира находится в собственности отца и дочери, каждому принадлежит по одной второй доли. Отец решил подарить дочери свою долю.
«В этом случае, - комментирует начальник Чернушинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Римма Зарипова, - необходимо обратиться к нотариусу.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Такой порядок определяет Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015№ 218-ФЗ).»
Во второй ситуации земельный участок принадлежит пяти правообладателям по наследству, необходимо ли нотариально удостоверять договор купли-продажи, если отчуждение будет проходить всеми собственниками одновременно?
Римма Зарипова:
«А во второй ситуации, не смотря на большое количество собственников, сделка не подлежит нотариальному удостоверению. Договор купли-продажи земельного участка может быть заключен в простой письменной форме.
Уважаемые собственники, помните, что, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.»
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
https://www.instagram.com/rosreestr59/
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)
614990, г. Пермь, ул. Ленина, д.66/2